不動産無料査定

買主様が不動産業者もしくは法人等になります。売却する土地の面積が大きい等の理由で一般の方が購入できない場合がほとんどになります。または買い替え等の理由により、時間が無く、すぐに売却したい等にも該当いたします。

この売却方法は一般売却よりも営業のネットワークや経験・知識がより多く必要になります。例えば、売却物件の面積が大きく、新しく道路を作り宅地造成を行う場合(開発許可)。物件の所在の市により規制内容も異なります。それによる区割り(分割案)によって売却金額が大きく変動いたします。また買取業者の物件状態に対する得意・不得意も金額に関係いたします。例えば、高低差がありRC等での宅地造成が必要な土地を得意とする業者・既存アパートがあり、
賃貸人の立ち退きが必要な土地を得意とする業者・既存の古屋を解体せずにリフォーム販売を得意とする業者があります。