不動産無料査定
いろいろなケースがありますが、よく言われるのは住宅ローン等の債務が支払い出来ない場合になります。住宅ローン等を滞納すると内容によって異なりますが、数ヶ月で債権者より差し押さえされ、競売に掛けられます。
ご存知のとおり、競売というのは市場に売りに出るより安く落札されてしまいます。競売で落札されるよりも前に売主にとって有利に高値で売却してしまうのが任意売却になります。もしくは売却する不動産に抵当権(借金)が付いており、借金が売却金額よりも高い場合、基本的には借金を全額返済しないと不動産を売ることは出来ません。ご経験された方もいると思いますが、不動産業者に｢借金が売却価格よりも多いので現金で足りない分を用意してください｣と言われます。足りない金額にもよるとは思いますが、多くの方はそこで売却するのを諦めます。そういった物件を売却するのも任意売却になります。
